Appartement 68m² à illange

Idéal Primo-Accédant ou Investisseur
Offrez-vous un cadre de vie rare, au calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable à 180° sur le Val de l'Orne. Ce bel appartement T3 de 68 m² vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.

* Situation géographique stratégique :
- À moins de 5 min des autoroutes A31 et A30 : idéal pour les frontaliers et actifs
- Gare de Thionville accessible en quelques minutes
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

* Les atouts du bien :
- Appartement traversant, très lumineux, avec exposition sud côté séjour
- Balcon avec vue dégagée, aucun vis-à-vis
- 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Isolation thermique de l'immeuble par l'extérieur : économies d'énergie garanties
- Cave privative avec électricité

* Pourquoi c'est une belle opportunité :
- Environnement calme et naturel, cadre de vie paisible
- Fort potentiel locatif pour un investissement sécurisé
- Parfait pour un premier achat serein
- La copropriété comportent 20 logements (10 par entrée)
Les charges de copropriétés comprennent en plus des charges des communs (entretien, électricité, syndic. ) le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour l'appartement.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32235329)