T3 avec terrasse et parking

 
Situé au cœur du 14ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence sécurisée « Les Horizons Chlorophylle 2 », récent de 2012, cet appartement de type 3 de 59 m2 Loi Carrez se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de bain, de WC séparés, et d’un espace de vie agréable ouvrant sur deux terrasses :

Terrasse principale d’environ 10 m2 accessible depuis le séjour
Seconde terrasse d’environ 8 m2 attenante à la chambre

Le bien est vendu avec un parking boxable situé au sous-sol.
Les charges de copropriété s’élèvent à 180 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau chaude. Chauffage électrique. Aucun travaux prévus au sein de la copropriété. Taxe foncière : 1 400 €.
Le bien est souvent loué en courte durée, générant un revenu annuel compris entre 25 000 et 30 000 €, offrant ainsi un investissement locatif attractif.
Les commerces et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Informations sur la copropriété : La résidence est une copropriété bien entretenue comprenant :

58 lots à usage d’habitation
44 emplacements de stationnement en sous-sol
24 emplacements de stationnement extérieurs

Aucune procédure en cours.
Le prix de vente du bien est fixé à 165 000 €, garage en sus 10 000 €.
honoraires agence : à charge du VENDEUR
contact : Helena AMROUCI [Coordonnées masquées]
FIDUCIA IMMOBILIER immatriculée au RCS DE MARSEILLE SOUS LE NUMERO numéro de siren no 533653655
  FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE