Name: Nice musiciens 3p 50m² dernier étage balcon
SKU: 7IDO-T44-H1B
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

380 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 696 € €	63 481 € €
15 ans	2 694 € €	104 959 € €
20 ans	2 200 € €	147 986 € €
25 ans	1 919 € €	195 614 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

50 m²

3 pièces

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NICE - MUSICIENS

Situé au cœur du quartier prisé et dynamique des Musiciens, à deux pas de la gare de Nice, des transports, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 50 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucuns travaux.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse de 11m² avec balcon attenant, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle de douche avec wc.

Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et aucun vis-à-vis.

Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à NICE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI
Référence agence : 6650

Référence: 7IDO-T44-H1B
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 018 € - 1 378 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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