Name: Nice - musiciens - duplex 3 pièces 50m2
SKU: 0658
Price: 419000 EUR
Availability: InStock

419 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 075 € €	69 997 € €
15 ans	2 971 € €	115 731 € €
20 ans	2 426 € €	163 175 € €
25 ans	2 116 € €	215 690 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

50 m²

3 pièces

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des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ: Situé à Nice, dans le secteur des Musiciens, à proximité de la Place Mozart, un appartement de 3 pièces en Duplex.
Au sein d'une résidence de 2010, ce bien de 50m2 Carrez et 60m2 au sol se situe en 6eme et dernier étage.
Il se compose d'un salon / cuisine aménagée donnant sur un profond balcon en exposition Ouest, d'une chambre principale avec rangements et d'une salle de bain avec wc.
À l'étage, vous trouverez la mezzanine avec bureau, coin nuit et salle de douche avec toilettes.
Cet appartement, traversant et au calme, est également équipé de la climatisation gainable, du double vitrage et autres éléments de confort.
Situé à proximité immédiate de:
- Gare SNCF et Tram Ligne 2 à 5 min à pied
- Promenade des anglais à 10 min à pied
- Commerces et restaurants
Montant de la quote part des charges mensuelles de 202€
Taxes foncières de 1788€
Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous-sol en sus du prix affiché.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions justes et fixes, dès 5900€ des Châteaux

Référence: 0658
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 2425 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 513 € - 695 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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