OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE DANS ZONE RECONNUE (31)
Saisissez un emplacement stratégique à La Salvetat-Saint-Gilles, dans une zone artisanale. Nous proposons un local commercial de 79 m² situé au 1er étage d'un bâtiment de 2006, en très bon état.
Ce bien bénéficie d'une belle visibilité et est parfaitement adapté aux artisans, professions libérales ou PME recherchant une adresse professionnelle crédible.
L'Espace Professionnel (79 m²) :
Agencement polyvalent et fonctionnel.
Composé d'un espace d'accueil/attente lumineux, cette d'une grande pièce principale modulable (idéale pour bureaux, consultations ou atelier).
2 pièces annexe sont également présentent.
L'ATOUT MAJEUR POUR VOTRE ACTIVITÉ : Le Garage / Atelier de 65 m² ! Ce vaste espace privatif en rez-de-chaussée est indispensable pour le stockage de matériel, l'organisation logistique ou l'aménagement d'un véritable atelier de production.
Caractéristiques Clés :
Emplacement dans une zone artisanale reconnue.
Surface Totale Utile : 144 m² (79 m² local + 65 m² garage).
Qualité de construction et excellent état général.
C'est l'investissement idéal pour centraliser votre bureau et votre logistique sur un seul site stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 500
Saisissez un emplacement stratégique à La Salvetat-Saint-Gilles, dans une zone artisanale. Nous proposons un local commercial de 79 m² situé au 1er étage d'un bâtiment de 2006, en très bon état.
Ce bien bénéficie d'une belle visibilité et est parfaitement adapté aux artisans, professions libérales ou PME recherchant une adresse professionnelle crédible.
L'Espace Professionnel (79 m²) :
Agencement polyvalent et fonctionnel.
Composé d'un espace d'accueil/attente lumineux, cette d'une grande pièce principale modulable (idéale pour bureaux, consultations ou atelier).
2 pièces annexe sont également présentent.
L'ATOUT MAJEUR POUR VOTRE ACTIVITÉ : Le Garage / Atelier de 65 m² ! Ce vaste espace privatif en rez-de-chaussée est indispensable pour le stockage de matériel, l'organisation logistique ou l'aménagement d'un véritable atelier de production.
Caractéristiques Clés :
Emplacement dans une zone artisanale reconnue.
Surface Totale Utile : 144 m² (79 m² local + 65 m² garage).
Qualité de construction et excellent état général.
C'est l'investissement idéal pour centraliser votre bureau et votre logistique sur un seul site stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 500
Référence: ZE9T-GJF-N1Y
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 7 €.
Honoraires d'agence de 75% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Votre local (79m²) dans zone artisanale réputée + garage (65m²)
188 125 €
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