Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de 2011, offrant 130 m² habitables ainsi qu'une véranda de 36 m². Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Lexy, elle repose sur un agréable terrain clos de 6 ares 70.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Cuisine équipée ouverte sur un très beau salon-séjour d'environ 40 m²
Véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct terrasse et jardin
WC séparé avec lave-mains
Premier demi-niveau :
3 chambres
Salle de bain avec douche, meuble vasque, bidet, sèche-serviettes et 2ᵉ WC
Second demi-niveau :
Belle mezzanine de 20 m² au sol (Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre) -
Bureau idéal télétravail
Deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 3ᵉ WC
Dépendances et prestations :
Deux grands garages avec portes motorisées
Cellier pratique
Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, VMC
Atouts & localisation
Un cadre de vie privilégié : environnement paisible, quartier résidentiel recherché, proche du Luxembourg, des écoles et de toutes commodités.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 597453 )
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Cuisine équipée ouverte sur un très beau salon-séjour d'environ 40 m²
Véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct terrasse et jardin
WC séparé avec lave-mains
Premier demi-niveau :
3 chambres
Salle de bain avec douche, meuble vasque, bidet, sèche-serviettes et 2ᵉ WC
Second demi-niveau :
Belle mezzanine de 20 m² au sol (Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre) -
Bureau idéal télétravail
Deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 3ᵉ WC
Dépendances et prestations :
Deux grands garages avec portes motorisées
Cellier pratique
Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, VMC
Atouts & localisation
Un cadre de vie privilégié : environnement paisible, quartier résidentiel recherché, proche du Luxembourg, des écoles et de toutes commodités.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 597453 )
Référence: 830031779708
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Tres belle maison individuelle 130m2 + veranda 36m2 sur terrain de 6 ares 70
460 000 €
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