Name: À vendre – charmante maison individuelle 5 pièces à cosne-sur-loire
SKU: 830032423331
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

130 000 €

Financer ce bien à partir de 656 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 264 € €	21 717 € €
15 ans	922 € €	35 907 € €
20 ans	753 € €	50 627 € €
25 ans	656 € €	66 920 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

87 m² / 1 804 m²

5 pièces

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Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette maison située dans un secteur calme de Cosne-sur-Loire, tout en étant proche des commerces, écoles et services.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux et sa cuisine, offrant de beaux volumes pour toute la famille.
La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant.

Le sous-sol total est un véritable atout et possède :

Une 4ème chambre,

Une buanderie,

Une pièce annexe qui peut servir de cellier,

Une cave,

Ainsi qu'un garage avec son coin atelier !

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 800 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement.

Chauffage électrique
Tout-à-l'égout

Un bien complet, fonctionnel et très bien situé.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy CHAURAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 365 240 Greffe de NEVERS) [Coordonnées masquées] (réf. 597198 )

Référence: 830032423331
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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