389 000 €
145 m² / 1 200 m²
5 pièces
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**SOUS OFFRE D 'ACHAT ACCEPTÉE**
Charmante maison provençale de plain-pied de 145 m² à Saint-Paul-en-Forêt.
À seulement 3 minutes en voiture du village et de ses commodités (école, commerces), découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1988, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie de 145 m², cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce aux nombreuses portes-fenêtres, et son authenticité provençale. Elle s'accompagne d'un très grand sous-sol de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le terrain de plus de 1 200 m², propose de beaux espaces extérieurs : jardin arboré, grande terrasse idéale pour les repas d'été, et de nombreuses places de stationnement.
L'intérieur se compose d'un vaste séjour et une salle à manger, d'une cuisine équipée, et de 4 chambres, dont une superbe extension de plus de 45 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Cet espace peut parfaitement convenir à une suite parentale ou offrir la possibilité de créer un studio indépendant pour accueillir famille et amis.
La maison dispose également d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave à vin, ainsi que d'un garage en sous-sol.
Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, elle constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité du village tout en profitant d'un cadre naturel privilégié.
Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Virtuelle virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8906
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Le terrain de plus de 1 200 m², propose de beaux espaces extérieurs : jardin arboré, grande terrasse idéale pour les repas d'été, et de nombreuses places de stationnement.
L'intérieur se compose d'un vaste séjour et une salle à manger, d'une cuisine équipée, et de 4 chambres, dont une superbe extension de plus de 45 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Cet espace peut parfaitement convenir à une suite parentale ou offrir la possibilité de créer un studio indépendant pour accueillir famille et amis.
La maison dispose également d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave à vin, ainsi que d'un garage en sous-sol.
Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, elle constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité du village tout en profitant d'un cadre naturel privilégié.
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Référence agence : 8906
Référence: YEHN-HMG-RN2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Plain-pied - dépendance - sous-sol spacieux - garage - secteur calme
389 000 €
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