Studette optimisée dans résidence labellisée – boulogne point du jour

L'agence STONEO vous propose en exclusivité une studette de 12 m², parfaitement optimisée, située au sein d'une copropriété recherchée pour son architecture emblématique et son cadre verdoyant, en retrait des axes de circulation.

Ce bien en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
La pièce de vie bénéficie de trois grandes fenêtres récentes en aluminium en double vitrage avec volets électriques, offrant à la fois luminosité et confort acoustique.

La résidence, labellisée « Patrimoine du XXe siècle », se distingue par sa tranquillité et son excellent entretien : digicode, interphone, gardien, espaces verts soignés et local à vélos complètent les atouts de ce bien.

Le quartier Point du Jour est apprécié pour ses petits commerces, son ambiance “village” grâce aux nombreuses animations organisées au cours de l'année, la proximité avec les espaces verts (parc de l'Ile Saint Germain à 10min à pied). En plus des arrêts de bus (123, 289) à moins de 5 min à pied, la station de métro Marcel Sembat (métro ligne 9) se situe à 10 min à pied.

Taxe foncière : 246€/an
Rendement locatif brut estimé : ~6,60 % (sur la base du loyer précédemment pratiqué: 730€/mois CC).
Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat.

Avec plus de 100 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Vanessa CHARLET se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.