Ensemble immobilier 14 pièces 35000m2 de terrain piscine gite sous-sol étang

CM_1567
Saint Bonnet sur Gironde Propriété d’architecte 1 logement de 250m2 env. + 2 gîtes de 55m2 et 75m2 1 chambre d'hôtes de 28m2 Piscine Etang
Une propriété pensée pour vivre, accueillir et entreprendre… autrement.
À quelques minutes de St Ciers sur Gironde dans un environnement verdoyant et naturel, découvrez ce bien d’exception aux lignes épurées et à l’architecture unique, pensé comme un véritable lieu de vie multifonctionnel.
Implantée sur environ 35 000 m2 de parc laissant place à la nature, cette propriété développe près de 480 m2 habitables et vous propose :

Les + qui font toute la différence


Maison d’habitation principale d'environ 250m2 avec :


Vaste entrée de 10 m2


2 suites en rez-de-chaussée


Salon de 54 m2 avec baies vitrées, sol en pierres nobles


Suite parentale de 42 m2 à l'étage avec dressing, salle de bains balnéo


Seconde suite à l'étage de 15m2




Un sous-sol de 170m2 environ, entièrement chauffé et aménageable


Un premier gîte d'environ 55m2


Un second gîte d'environ 75m2


Une chambre d'hôtes sur 2 niveaux d'environ 14m2 chacuns,


Piscine enterrée, terrasse carrelée, jardin zen


Garage double


Classe énergétique C confort et sobriété énergétique



Un équilibre parfait entre vie privée, activité pro et accueil.
Chaque aile du bâtiment offre tranquilité et intimité. La disposition de la maison principale offre une connexion permanente avec les extérieurs.
En effet vous surpplomberez la piscine mais aussi la forët et le ru qui est en contrebas de cette magnifique propriété.

Localisation idéale


Saint Ciers sur Gironde, Saint Bonnet sur Gironde, Mirambeau sont à quelques minutes


Commodités, écoles, gare et autoroute à proximité


Environnement trèscalme et recherché



Prix : 849 000 € HAI (Honoraires à charge acquéreur)


DPE : C GES : C


Contactez votre conseiller Michael CLAIRTEAU au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.