Maison de 5 pièces de 152 m² située à cuges-les-pins

Découvrez cette magnifique propriété composée de deux appartements entièrement rénovés, édifiée sur un terrain paysager de 876 m², avec piscine, garage, atelier et cuisine extérieure, offrant une vue à couper le souffle sur la campagne et les collines provençales.

Idéalement située à seulement 30 minutes de Marseille, 10 minutes de Gémenos et Aubagne, et 25 minutes des plages de La Ciotat, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au pied des collines de la Sainte-Baume.

Dès l'entrée, le charme opère : une superbe allée bordée d'oliviers mène à un portail électrique, ouvrant sur une propriété baignée de lumière et à l'ambiance conviviale.

À l'étage, un superbe T3 avec mezzanine de 107 m² habitables vous accueille avec
- Un salon / salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille
- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur
- Une chambre parentale ouvrant sur une terrasse paisible, idéale pour admirer le coucher du soleil
- Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente

Au rez-de-chaussée, un second logement de type 2 d'une surface de 45 m² offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.

Toujours à ce niveau, vous trouverez également :
- Un garage de 30 m², pratique et spacieux
- Un atelier de 30 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes
- Une cave à vins, pour les amateurs de grands crus

À l'extérieur, le calme et la sérénité sont au rendez-vous :
- Une piscine récente entourée d'une terrasse en bois
- Une cuisine d'été conviviale pour profiter des journées ensoleillées
- Un abri voiture et de nombreux espaces de rangement

Cette propriété conjugue charme provençal, confort moderne et douceur de vivre, un véritable havre de paix à proximité des commodités.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2 900 €
- DPE : C
- Chauffage : individuel réversible

Pour connaître les risques naturels, technologiques et miniers liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception, alliant confort, nature et authenticité provençale.