Découvrez cette magnifique maison avec située à Port-Vendres sur la côte Vermeille !
Offrant une vue panoramique dégagée sur la nature, les vignobles et la baie de Paulilles, cette propriété possède un fort potentiel pour une l'aménagement d'espaces de vie habitable supplémentaire pour un total de 264 m² sur deux niveaux et ses 3000 m2 de pinède.
Avec ses terrasses, ses huit pièces, dont deux salles de bains, elle représente un cadre de vie idéal pour les grandes familles en quête d'espace et de confort.
Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un grand garage et espaces de stationnement, ainsi d'un grand atelier parfait pour le rangement ou pour être aménagé en espaces habitables.
Il pourrait également convenir dans le cadre d'un projet de restaurant et/ou chambre d'hôte, ou un investissement locatif saisonnier
Petit plus : Un authentique "casot" fait partie de la propriété !
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre mer et montagne, à proximité du port et de la promenade.
Vous serez enchanté par les plages, criques et le célèbre sentier littoral qui relie Port-Vendres à Collioure et Banyuls, tous accessibles en un gain de temps !
Les paysages marins, les couchers de soleil sur la Méditerranée et les possibilités de randonnées vers la Tour Madeloc et le Cap Béar étoffent ce cadre enchanteur.
Les commerces de proximité, restaurants et services municipaux se trouvent également à courte distance, facilitant la vie quotidienne.
De plus, cette propriété est très proche de Collioure, village touristique renommé, est facilement accessible, faisant de cet endroit un choix idéal pour une résidence principale au calme pour vivre paisiblement, tout en profitant des activités nautiques, œnologiques et de plein air au contact de la nature...
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 3013 € / an
- Charges de copropriété : non applicables - DPE : E - GES : B
- Mode de chauffage : insert, clims.
- Mode de distribution de l'eau : Eau de ville, forage/puit
- Propriété raccordée au tout-à-l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Offrant une vue panoramique dégagée sur la nature, les vignobles et la baie de Paulilles, cette propriété possède un fort potentiel pour une l'aménagement d'espaces de vie habitable supplémentaire pour un total de 264 m² sur deux niveaux et ses 3000 m2 de pinède.
Avec ses terrasses, ses huit pièces, dont deux salles de bains, elle représente un cadre de vie idéal pour les grandes familles en quête d'espace et de confort.
Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un grand garage et espaces de stationnement, ainsi d'un grand atelier parfait pour le rangement ou pour être aménagé en espaces habitables.
Il pourrait également convenir dans le cadre d'un projet de restaurant et/ou chambre d'hôte, ou un investissement locatif saisonnier
Petit plus : Un authentique "casot" fait partie de la propriété !
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre mer et montagne, à proximité du port et de la promenade.
Vous serez enchanté par les plages, criques et le célèbre sentier littoral qui relie Port-Vendres à Collioure et Banyuls, tous accessibles en un gain de temps !
Les paysages marins, les couchers de soleil sur la Méditerranée et les possibilités de randonnées vers la Tour Madeloc et le Cap Béar étoffent ce cadre enchanteur.
Les commerces de proximité, restaurants et services municipaux se trouvent également à courte distance, facilitant la vie quotidienne.
De plus, cette propriété est très proche de Collioure, village touristique renommé, est facilement accessible, faisant de cet endroit un choix idéal pour une résidence principale au calme pour vivre paisiblement, tout en profitant des activités nautiques, œnologiques et de plein air au contact de la nature...
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 3013 € / an
- Charges de copropriété : non applicables - DPE : E - GES : B
- Mode de chauffage : insert, clims.
- Mode de distribution de l'eau : Eau de ville, forage/puit
- Propriété raccordée au tout-à-l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: ee2be5e5-f79a-4912-9ded-ab7e03
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 8 pièces de 264 m² située à port-vendres
735 000 €
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