Appartement 3 pièces 65 - terrasse - parking

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente
Sur la commune de Vénissieux, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces, du marché et des transports en commun (tram T4, bus), découvrez cet agréable appartement T3 de 65,7 m2 situé au 1er étage d’une résidence de 2008, moderne, sécurisée et bien entretenue.
Ce bien, lumineux et fonctionnel, bénéficie d’un balcon donnant sur l’intérieur de la copropriété, offrant calme et confort au quotidien.

Il se compose de :
- Belle pièce de vie de 30,96 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (rénovée en 2022)
- Entrée de 5,90 m2
- Deux chambres de 12,07 m2 et 11,04 m2
- Salle de bains et WC séparés
Un balcon de 5,64 m2 vient s'ajouter pour profiter des beaux jours et un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Les prestations comprennent :
- Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique par radiateurs et climatisation réversible dans la pièce de vie
- Appartement calme et lumineux

À savoir :
- Copropriété de 124 lots dont 56 lots d’habitation sans aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 320 €
- DPE : classe D (montant estimé des dépenses énergétiques entre 830 € et 1180 €/an)
Idéal premier achat ou investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R