À VENDRE – MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN & GARAGE – QUARTIER PAVILLONNAIRE
Située dans un quartier pavillonnaire recherché de L'Haÿ-les-Roses, à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 14 – station L’HAŸ LES ROSES, cette charmante maison de 5 pièces, d’environ 106 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 337 m² avec un beau jardin arboré.
Description du bien :
* Entrée
* Séjour double lumineux
* 2 chambres
* Salle de bains
* WC séparés
* Véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière
* Studio indépendant comprenant salle d’eau et WC, idéal pour un adolescent, un hôte, un bureau ou un revenu locatif
Stationnement :
* Garage fermé pour 1 voiture
* Place de parking extérieure supplémentaire dans l’enceinte de la propriété
Atouts majeurs :
* Fort potentiel de surélévation
* Environnement résidentiel et familial
* Proche commerces, écoles et transports (Métro 14 à 12 minutes à pied)
* Idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur
Une opportunité rare à saisir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Votre agence immobilière
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820195
Honoraires charge vendeur.
Située dans un quartier pavillonnaire recherché de L'Haÿ-les-Roses, à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 14 – station L’HAŸ LES ROSES, cette charmante maison de 5 pièces, d’environ 106 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 337 m² avec un beau jardin arboré.
Description du bien :
* Entrée
* Séjour double lumineux
* 2 chambres
* Salle de bains
* WC séparés
* Véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière
* Studio indépendant comprenant salle d’eau et WC, idéal pour un adolescent, un hôte, un bureau ou un revenu locatif
Stationnement :
* Garage fermé pour 1 voiture
* Place de parking extérieure supplémentaire dans l’enceinte de la propriété
Atouts majeurs :
* Fort potentiel de surélévation
* Environnement résidentiel et familial
* Proche commerces, écoles et transports (Métro 14 à 12 minutes à pied)
* Idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur
Une opportunité rare à saisir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Votre agence immobilière
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820195
Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 106m² à l'hay-les-roses
463 000 €
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