À VENDRE – Agréable demeure familiale au cœur du Coteau de Cachan
Située dans le très prisé quartier du Coteau de CACHAN, à seulement quinze minutes à pied de la station Métro 14 – Gustave Roussy, et à proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et exclusivement pavillonnaire.
Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², la maison développe près de 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent de généreuses surfaces annexes en rez-de-jardin. Bénéficiant d’une triple exposition et d’une distribution harmonieuse, cette demeure séduira les amateurs d’espaces lumineux et de quiétude.
Au rez-de-chaussée, une entrée pourvue d’un placard distribue un séjour double traversant, ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin. S’y ajoutent une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal pour une vie familiale sereine.
Le sous-sol total, en rez-de-jardin, constitue un atout majeur : un garage permettant le stationnement de deux véhicules, complété d’une troisième place extérieure au sein de la propriété, une buanderie/chaufferie, une cave à vins, ainsi que deux pièces annexes susceptibles d’être aménagées en studio indépendant, idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle.
L’ensemble est complété par un jardin offrant un espace de détente rare dans ce secteur recherché.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Votre agence immobilière
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820194
Honoraires charge vendeur.
Située dans le très prisé quartier du Coteau de CACHAN, à seulement quinze minutes à pied de la station Métro 14 – Gustave Roussy, et à proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et exclusivement pavillonnaire.
Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², la maison développe près de 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent de généreuses surfaces annexes en rez-de-jardin. Bénéficiant d’une triple exposition et d’une distribution harmonieuse, cette demeure séduira les amateurs d’espaces lumineux et de quiétude.
Au rez-de-chaussée, une entrée pourvue d’un placard distribue un séjour double traversant, ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin. S’y ajoutent une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal pour une vie familiale sereine.
Le sous-sol total, en rez-de-jardin, constitue un atout majeur : un garage permettant le stationnement de deux véhicules, complété d’une troisième place extérieure au sein de la propriété, une buanderie/chaufferie, une cave à vins, ainsi que deux pièces annexes susceptibles d’être aménagées en studio indépendant, idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle.
L’ensemble est complété par un jardin offrant un espace de détente rare dans ce secteur recherché.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Votre agence immobilière
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820194
Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 192m² à cachan
770 000 €
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