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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle villa à 30 minutes de genève
— Chens-Sur-Leman 74140 —
799 000 €
158 m² / 770 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
Villa familiale chaleureuse et parfaitement entretenue offrant 158 m² habitables sur un terrain clos et verdoyant de 770 m² agrémenté d'une piscine.
Pensée pour le confort quotidien, la villa s’organise autour d’une entrée spacieuse menant à un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un double séjour agrémenté d'un poel à bois et menant à la terrasse plein soleil, une chambre avec salle de douche ainsi qu'un cellier-buanderie.
A l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau ainsi qu’une seconde salle de bains.
Un garage de 20 m² et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations soignées et à l’ambiance conviviale.
Située à seulement 3à minutes de Genève et à proximité des écoles, commerces et commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et accessibilité.
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Villa familiale chaleureuse et parfaitement entretenue offrant 158 m² habitables sur un terrain clos et verdoyant de 770 m² agrémenté d'une piscine.
Pensée pour le confort quotidien, la villa s’organise autour d’une entrée spacieuse menant à un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un double séjour agrémenté d'un poel à bois et menant à la terrasse plein soleil, une chambre avec salle de douche ainsi qu'un cellier-buanderie.
A l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau ainsi qu’une seconde salle de bains.
Un garage de 20 m² et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations soignées et à l’ambiance conviviale.
Située à seulement 3à minutes de Genève et à proximité des écoles, commerces et commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et accessibilité.
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Référence: 354
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle villa à 30 minutes de genève
799 000 €
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