A vendre : exclusivité – paris 8ème – rue de bassano – 100 m du mètre du métro george v – 3 pièces – étage élevé – professions l

Paris 8ᵉ — Rue de Bassano / George V
Exclusivité Nicolson Realty

Nicolson Realty présente en exclusivité un élégant appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’avenue des Champs-Élysées et du métro George V, au début de la rue de Bassano.

Situé en étage élevé avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un plan équilibré et d’une luminosité remarquable.
La partie réception, vaste et conviviale, s’ouvre sur un balcon filant qui borde le séjour.

La cuisine est indépendante et équipée.
La suite principale est climatisée, elle comprend un dressing et une salle d’eau attenante. Elle bénéficie d’un balcon filant. Les toilettes sont séparés.
Une seconde chambre, plus intime et actuellement reliée au séjour, peut servir également de bureau.
Des espaces de rangement et une cave complètent ce bien.

L’appartement bénéficie par ailleurs de la double destination habitation / professionnelle, idéale pour une profession libérale.

Surface Carrez : 85 M2
Extérieurs : 2 balcons filants, 4,4 m² → valorisation retenue 35 % du prix/m² ≈ +1,54 m² équivalent (soit 86,5 m² pondérés)

Photos non contractuelles: ( Les agencements de l’appartement ont été modifiés )