*** EXCLUSIVITE LES DENICHEURS ***
Belle maison individuelle 4 chambres de 174 m² de Jardin - Vue dégagée
Située dans un environnement paisible avec vue sur les champs et la forêt, cette maison individuelle de 174 m² , construite en 1990, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Les atouts du bien :
Séjour lumineux de 44 m² avec grandes baies vitrées orientées plein sud
Cuisine indépendante spacieuse de 18 m²
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (possibilité bureau)
2 salles d'eau / bains (une au RDC avec douche, une à l'étage avec baignoire et WC)
Garage double de 34 m² avec buanderie attenante
Grand jardin avec terrasse, bassin à poissons, vue dégagée
Dépendances pour rangement ou atelier
Confort & équipements :
Climatisation réversible (installée en 2025)
Ballon thermodynamique & panneaux solaires
VMC double flux
Grande cave avec espace de rangement, adoucisseur d'eau et cave à vin
À noter :
Des travaux de rafraîchissement et finitions sont à prévoir sur l'ensemble de la maison ? l'opportunité idéale de la mettre à votre goût !
Un bien rare alliant espace, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant
Contactez-nous rapidement pour une visite !
Honoraires : 2.78% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison individuelle 4 chambres de 174 m² de Jardin - Vue dégagée
Située dans un environnement paisible avec vue sur les champs et la forêt, cette maison individuelle de 174 m² , construite en 1990, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Les atouts du bien :
Séjour lumineux de 44 m² avec grandes baies vitrées orientées plein sud
Cuisine indépendante spacieuse de 18 m²
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (possibilité bureau)
2 salles d'eau / bains (une au RDC avec douche, une à l'étage avec baignoire et WC)
Garage double de 34 m² avec buanderie attenante
Grand jardin avec terrasse, bassin à poissons, vue dégagée
Dépendances pour rangement ou atelier
Confort & équipements :
Climatisation réversible (installée en 2025)
Ballon thermodynamique & panneaux solaires
VMC double flux
Grande cave avec espace de rangement, adoucisseur d'eau et cave à vin
À noter :
Des travaux de rafraîchissement et finitions sont à prévoir sur l'ensemble de la maison ? l'opportunité idéale de la mettre à votre goût !
Un bien rare alliant espace, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant
Contactez-nous rapidement pour une visite !
Honoraires : 2.78% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: WB164
Honoraires d'agence de 2.78% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 174m² à flines-les-mortagne
370 000 €
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