Superbe maison bourgeoise en plein coeur de thionville

THIONVILLE : Dans un quartier recherché, idéalement situé à proximité du centre-ville, à environ 20 minutes à pieds de la Gare, à moins de 3 minutes en voiture des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A deux pas des très réputés établissements scolaires Saint-Pierre Chanel et Notre Dame de la Providence. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930/1940, rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'arrivée, vous serez séduits par la majestueuse entrée et sa verrière qui s'ouvre sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie en parquet massif. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée sur-mesure Knob aux équipements haut de gamme et d'un espace salle-à-manger (le tout mesurant plus de 70 m²). Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres, un grand dressing de plus de 21 m², une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous disposerez de 2 autres chambres, d'une grande pièce de plus de 40m² (actuellement composée d'une partie salle de jeux et d'une partie salle de sport) et d'une deuxième salle de bains (avec baignoire, vasque et WC). Le sous-sol complet se compose de 3 caves (dont une cave à vin), d'une belle buanderie et d'un grand garage 2 véhicules avec porte motorisée. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré. Pour votre confort: double vitrage PVC à isolation renforcée, volets motorisés (centralisés par niveau), chaudière gaz à condensation neuve, vidéophone et système d'alarme. Maison coup de coeur idéale pour une famille en recherche de grands volumes. Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 euros et 4230 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires charge vendeur.