Maison individuelle 3 chambres sur sous-sol - proche centre de bayeux

SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle sur sous-sol et de PLAIN-PIED de 104 m², édifiée sur un terrain de 570 m², à proximité IMMÉDIATE du JARDIN BOTANIQUE et PROCHE DU CENTRE DE BAYEUX. Cette maison, particulièrement saine et bien entretenue, se compose d'une entrée via le sous-sol. Un dégagement dessert un séjour lumineux de plus de 32 m² avec salle à manger et salon, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une partie séjour, une chambre, une chaufferie ainsi que la partie garage permettant de garer 2 voitures. Cette maison possède un POTENTIEL intéressant grâce aux combles aménageables (isolation sous toiture, DALLE BÉTON) permettant la création de 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Huisseries double vitrage en PVC avec VOLETS battants en PVC. Chauffage assuré par une chaudière fioul en très bon état, reliée à des radiateurs en FONTE. La maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.