Commerce 200m² à paris-18e

Iad France - Mickael Guerin ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - CONFECTION TEXTILE / PRÊT-À-PORTER

52 avenue de Clichy, Paris 18e - Emplacement d'angle ultra visible
Situé au cOEur du quartier vivant et commerçant de l'avenue de Clichy (75018), à proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes nationales, ce fonds de commerce de prêt-à-porter / confection homme, femme, enfant est une opportunité rare à ne pas manquer !

Les atouts du local :

Surface totale : environ 149,4 m² environ répartie sur :

82 m² environ en RDC : boutique d'angle avec double façade (9 m sur avenue de Clichy + 11,6 m sur rue Pierre Ginier)

64,4 m² environ à l'étage : espace magasin + 2 pièces

3 m² environ de cave

Belle vitrine d'angle avec visibilité exceptionnelle

Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 31 / 12 / 2025

Activités autorisées : confection homme, femme, enfant, chemiserie - négoce de vêtements

Cave en sous-sol pour stockage

Conditions financières :

Prix de cession du fonds de commerce : 180 000 ¤ FAI

Loyer : 10 000 ¤ HT / HC par trimestre

Charges locatives trimestrielles : 2 000 ¤

À noter :

Pas de droit au bail indépendant (cession du fonds avec droit au bail intégré)

TVA sur le loyer (le bailleur a opté pour l'assujettissement)

Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'implantation dans un emplacement stratégique à fort passage au cOEur du 18e arrondissement de Paris !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin (ID 25944), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 793887126
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084283)