Appartement 57m² à conflans-sainte-honorine

Iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : COUP DE COEUR - CONFLANS-SAINTE-HONORINE - Appartement 3 pièces avec balcon et cave - À 5 min à pied de la gare Ligne J
56,91 m² - 2 chambres - Résidence calme avec gardien - Aucun travaux à prévoir

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare SNCF (Ligne J), au cOEur d'une résidence familiale sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce très bel appartement de 56,91 m² Carrez, au 3e étage (sans ascenseur), vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec sa loggia attenante
- Un espace nuit bien distinct comprenant deux chambres (9,87 m² et 9,58 m²), une salle d'eau moderne et des WC séparés

Une grande cave complète le bien, idéale pour du stockage.

Le chauffage est collectif au sol (gaz naturel), offrant un confort thermique optimal.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports en commun. Un cadre de vie pratique, calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67¤ par mois (soit 3020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 392.
Quote part annuelle(moyenne) : 3020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31173165)