Appartement 109m² à cournon-d'auvergne

Iad France - Cyrille Figureau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Disponible fin 2027 - Appartement T5 avec 2 terrasses, vue dégagée et prestations haut de gamme
Dans un nouveau quartier piétonnier et végétalisé au cOEur de Cournon-d'Auvergne, ce magnifique appartement 5 pièces de 109 m² environ vous place aux premières loges de la métamorphose du centre-ville.

Situé en étage élevé d'un immeuble à taille humaine, ce bien rare offre un équilibre parfait entre confort moderne, vie de quartier animée et sérénité quotidienne.

Le bien se compose de :

Une entrée spacieuse avec rangement

Un séjour / cuisine de 33 m² environ baigné de lumière

4 chambres, dont une suite parentale

Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC

De nombreux rangements intégrés

Deux terrasses privatives totalisant plus de 84 m² environ, dont une exceptionnelle de 79 m² environ, idéale pour repas, détente, jardin d'agrément ou télétravail extérieur

Atouts de la résidence :

Architecture contemporaine, bardages et claustras élégants

3000 m² environ de jardins et promenade paysagère au pied de l'immeuble

Commerces en pied d'immeuble : boulangerie, brasserie, boucherie, moyenne surface, etc.

Nouvelle ligne BHNS InspiRe vers Clermont-Ferrand en 20 min

Écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux à proximité immédiate

Un emplacement d'exception dans une ville à taille humaine, vivante et bien connectée, à seulement 9 km de Clermont-Ferrand.

Éligible PTZ - Frais de notaire réduits
Plan disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428855)