Appartement 118m² à annecy

Iad France - Cyrille Figureau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Disponible Septembre 2026 - Appartement d'exception avec terrasse de 50 m² environ - Annecy Sud
Situé au 4 ? d'une résidence neuve à l'architecture élégante, cet appartement 5 pièces de 117 m² environ offre un confort rare, à quelques minutes du cOEur d'Annecy et des berges du lac.

Conçu comme une véritable villa sur toit, il dispose d'un espace extérieur de plus de 53 m² environ, incluant une terrasse principale de 50 m² environ exposée Sud-Ouest et une jardinière paysagée.

Ce bien d'exception comprend :

Une pièce de vie de 44 m² environ, ouverte sur la terrasse via de larges baies vitrées

Une cuisine spacieuse avec cellier / buanderie attenant

Quatre chambres dont une suite parentale

Une salle de bain + une salle d'eau indépendante

WC séparé, nombreux rangements, espace bureau possible

Prestations et confort moderne :

Brise-soleil orientables (BSO), volets roulants motorisés

Menuiseries hautes performances, orientation traversante

Accès sécurisé, stationnements en sous-sol

Une adresse idéale pour concilier vie active, sérénité et grand air.

? Quartier résidentiel calme et connecté - Écoles, commerces, voies douces et grands axes à proximité.

Plans disponibles sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457399)