Appartement 77m² à annecy

Iad France - Cyrille Figureau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Disponible 2e trimestre 2027 - T4 lumineux avec balcon, au calme - Quartier Vert Bois
À quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d'un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l'architecture élégante et responsable.

Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d'un balcon de 12 m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé dès le matin.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements

Une pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balcon

Trois chambres bien séparées de la pièce à vivre

Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie

WC indépendant

Prestations soignées :

Chauffage par pompe à chaleur vecteur air

Parquet contrecollé dans les chambres

Carrelage dans les pièces humides et le séjour

Menuiseries bois, volets roulants électriques

Accès sécurisé par vidéophone et badge

Emplacement privilégié :

Bus (lignes 2 et 4) au pied de la résidence

Écoles, centre commercial, complexes sportifs à proximité

Accès rapide A41 - Genève à 40 min

Un appartement équilibré, lumineux, avec un extérieur et de très faibles consommations énergétiques.

Éligible PTZ - Frais de notaire réduits
Plans et disponibilités complémentaires sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457401)