Maison 150m² à viry-chatillon

Iad France - Fahisa Cherif vous propose : Maison individuelle - 150 m² - Bord du Lac des Castors

Découvrez cette superbe maison familiale située au bord du Lac des Castors, offrant 16 m² de berges privées et un cadre de vie rare mêlant calme, nature et proximité immédiate des commodités à pied.

Construite en 1997, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations.

Elle se compose :
oAu rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un double séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée et dinatoire (ouverte mais facilement refermable), une suite parentale, des toilettes séparées et un accès direct au garage isolé.
oÀ l'étage (sur dalle béton) :
Quatre chambres lumineuses (10 m², 11,4 m², 16,8 m², 18,5 m² et 18,7 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.

Les peintures ont été entièrement refaites et la chaudière Frisquet gaz est récente, gage d'un confort optimal.
Un chalet en bois à l'avant du terrain vient compléter ce

Les atouts
oEnvironnement exceptionnel au bord du lac,
oVolumes généreux, parfaits pour une famille,
oMaison sans travaux, prête à emménager,
oProximité immédiate des transports (T9 à 4 min, RER C et future ligne 15 à 12 min),
oQuartier calme et recherché

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Coup de cOEur garanti !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fahisa Cherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 937755411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079520)