Iad France - Olivier Ocmant vous propose : Fenain - Maison 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et cave - Proche Somain
Située dans un lotissement calme de Fenain, cette maison mitoyenne construite en 1970 offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de 26,5 m², lumineux et agréable, donnant accès à une terrasse et à un jardin de 150 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine séparée de 10 m², à remettre au goût du jour, permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement.
Une entrée avec placard et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert :
3 chambres,
une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque simple.
Les annexes apportent un vrai plus :
un garage de 19,5 m²,
une spacieuse cave de 46 m², idéale pour le stockage ou un espace atelier.
L'ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement général, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière neuve installée en février 2025, encore sous garantie.
Localisation & commodités
À seulement 1 500 mètres du centre-ville de Somain, vous trouverez :
commerces,
supermarché,
centre de soins,
école, collège et lycée.
La gare de Somain est située à 2 km, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241132)
Située dans un lotissement calme de Fenain, cette maison mitoyenne construite en 1970 offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de 26,5 m², lumineux et agréable, donnant accès à une terrasse et à un jardin de 150 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine séparée de 10 m², à remettre au goût du jour, permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement.
Une entrée avec placard et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert :
3 chambres,
une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque simple.
Les annexes apportent un vrai plus :
un garage de 19,5 m²,
une spacieuse cave de 46 m², idéale pour le stockage ou un espace atelier.
L'ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement général, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière neuve installée en février 2025, encore sous garantie.
Localisation & commodités
À seulement 1 500 mètres du centre-ville de Somain, vous trouverez :
commerces,
supermarché,
centre de soins,
école, collège et lycée.
La gare de Somain est située à 2 km, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241132)
Référence: 1893139
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 85m² à fenain
135 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)