Appartement 61m² à orleans

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, c'est maintenant possible.

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue du quartier Dunois, je propose un appartement T3 de 61 m² offrant un cadre de vie recherché.

La pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine donne accès à un balcon au calme, idéal pour profiter de l'extérieur.
Deux chambres complètent cet espace fonctionnel et agréable.

À proximité immédiate des commerces, du marché réputé de la Place Dunois et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

La résidence offre de belles prestations, des communs soignés, un chauffage électrique et un diagnostic énergétique en C.
Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent renforcer l'attractivité de l'appartement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, c'est un bien rare dans un secteur très demandé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.17¤ par mois (soit 1106 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 1106 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241227)