Maison 101m² à clam

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison de plain pied neuve (2023 sous garantie décennale) en double A et avec piscine.

En exclusivité à seulement 5 minutes de Jonzac, ville thermale et touristique avec toutes ses commodités (écoles, commerce, spectacles, santé), découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 470 m² environ.

Elle est parfaitement pensée pour la vie de famille :
- 2 entrées dont une sous le carport véhicule
- un vaste SEJOUR LUMINEUX de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménagers récents
- 1 SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative et DRESSING
- 2 CHAMBRES supplémentaires
- 1 SECONDE SALLE D'EAU moderne avec double vasque et douche à l'italienne
- WC SEPARES et buanderie / local technique

* Côté extérieur *
- Le jardin en partie clôturé promet de beaux moments en famille ou entre amis avec sa PISCINE 8 x 4 m et sa COUVERTURE COULISSANTE et robot d'entretien (et local technique, le tout de 2024)
- Terrasse en bois
- Porche abrité pour stationner votre véhicule

* Atouts techniques *
- Maison conforme à la norme RE2020
- Double A (DPE et GES)
- DOMOTIQUE pour piloter et gérer la maison en totalité y compris fermeture de tous les stores motorisés
- Chauffage par pompe à chaleur gainable, discrète et silencieuse
- FIBRE optique installée
- Assainissement individuel NEUF
- Vente meublée possible (inventaire pour réduction des frais d'enregistrement).
Il vous restera 39ml de clôture à poser ainsi qu'un portail selon votre choix (déjà devis disponibles).

Visite virtuelle disponible ! Un BIEN RARE sur le secteur, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité aux portes de Jonzac.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241260)