Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante maison néo-bretonne au cOEur du Val d'Oust 56460 - 161 m² de confort et de lumière !
À moins de 30 min de Vannes 56000 et 8 min de Ploërmel 56800.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de style néo-breton, idéalement située au Val d'Oust, à deux pas des écoles et commerces.
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison de 161 m² offre des volumes généreux et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
Le salon / séjour lumineux vous charmera par sa cheminée à insert, parfaite pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez moduler selon vos envies : ouverte ou fermée, à vous de choisir !
Un magnifique escalier en travertin vous conduit à l'étage où vous attendent quatre belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.
La propriété est entièrement clôturée, équipée d'un portail et d'une porte de garage automatisés, et raccordée au tout-à-l'égout.
Les plus : volumes, luminosité, confort, et emplacement idéal proche de toutes commodités.
Contactez moi rapidement pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241429)
À moins de 30 min de Vannes 56000 et 8 min de Ploërmel 56800.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de style néo-breton, idéalement située au Val d'Oust, à deux pas des écoles et commerces.
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison de 161 m² offre des volumes généreux et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
Le salon / séjour lumineux vous charmera par sa cheminée à insert, parfaite pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez moduler selon vos envies : ouverte ou fermée, à vous de choisir !
Un magnifique escalier en travertin vous conduit à l'étage où vous attendent quatre belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.
La propriété est entièrement clôturée, équipée d'un portail et d'une porte de garage automatisés, et raccordée au tout-à-l'égout.
Les plus : volumes, luminosité, confort, et emplacement idéal proche de toutes commodités.
Contactez moi rapidement pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241429)
Référence: 1898183
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 161m² à lizio
299 000 €
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