Appartement 152m² à voulgezac

Situé au centre du village de Blanzac, cet immeuble à rénover entièrement offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de réhabilitation.
Son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Rez-de-chaussée :
Ancien local commercial avec vitrine,
Ancienne cuisine professionnelle,
Réserve et chambre froide,
Cour à l'arrière, idéale pour un espace extérieur privatif.

1er étage :
Trois pièces lumineuses,
Une salle de bain.

2ème étage :
Trois autres pièces à aménager selon vos besoins.

Cet immeuble offre plusieurs possibilités d'aménagement :
? Création de trois appartements (un par niveau) pour un projet locatif attractif,
? Ou transformation en spacieuse maison familiale avec cour privative.







Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16[Coordonnées masquées]26941
RCP 144864738