Splendide appartement, plein centre d'epernay, bien rare

BIEN RARE SUR EPERNAY : Magnifique espace à vivre pour cet appartement unique, entièrement rénové fin 2023 sur 170 m². La distribution est parfaite : Une entrée de 14 m² distribue cuisine, pièces de vie et espace nuit. Luminosité, beaux matériaux et volumes étonnent dès le premier coup d'oeil : la rénovation est réussie ! Lumière en journée, chaleur en soirée, la vie y est douce. L'espace nuit, bien séparé, offre 4 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo. La circulation dans cet appartement est fluide et particulièrement bien pensée. Mais ce n'est pas tout : des combles aménageables pourront apporter un espace non moins magnifique de 70 m² (Loi Carrez). La surface habitable de 170 m², du premier niveau a été entièrement rénovée, du sol au plafond, en passant par les fenêtres et les installations. L'ambiance est contemporaine et chaleureuse. Les combles peuvent en l'état recevoir salle de jeux ou autre, ou bien attendent que vous y projetiez vos envies. Une cave complète ce bien situé dans un bel immeuble de caractère, plein centre ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Franckie HEYDECKER (EI) Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122289). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/