Exclusivité AGL Immobilier, au coeur du quartier Sainte Germaine, proche de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison érigée sur une parcelle de plus de 900m2 avec double garage. Elle offre une entrée avec rangements, un vaste rez-de-chaussée pouvant faire office de pièces à vivre, salle de jeux, le tout donnant sur le magnifique jardin arboré avec son terrain de petanque et ses terrasses. Au premier étage, une cuisine de qualité neuve et un séjour traversant avec accès à une terrasse intimiste, une suite parentale (dressing, salle d'eau et chambre avec grande baie vue sur le jardin) un wc et du rangement. Le 2ème étage offre deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Pour le stockage vous profiterez d'un double garage et d'un sous sol faisant toute la surface de la maison. L'extérieur dispose de différents espaces afin de profiter au mieux des belles journées ensoleillées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
Pour le stockage vous profiterez d'un double garage et d'un sous sol faisant toute la surface de la maison. L'extérieur dispose de différents espaces afin de profiter au mieux des belles journées ensoleillées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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