Marmande centre ville maison de 262 m2 sur une parcelle de 2950 m2

Maramande centre magnifique maison moderne d'environ 262 m2 à moins d'une heure de Bordeaux .
Une vaste entrée desservant sur votre droite, une pièce de vie avec un grand salon et une salle à manger pour un total de 63m2 , une cuisine totalement équipée, un cellier , une cave , un garage double voiture .
Sous sol de 46m2.
Au rez de chaussée: 1 suite parentale avec salle de bain , 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 WC et 1 bureau.
A l'étage: un palier qui dessert 3 chambres , 1 WC et une salle de bain.
A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2950 m2, complètement clos et paysagé sans vis-à-vis, disposant d'une grande terrasse et une belle piscine (12x6 au chlore)avec pool house( 12m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière: 3 100€
DPE : Consommation C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827 € et 2471 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus : 497 000€
Honoraires charge acquéreur : 3,54% TTC
Prix net vendeur : 480 000€
Contact : Sylvie Nicodème [Coordonnées masquées] Ensemble, en confiance