Local commercial et habitation

TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) [Coordonnées masquées] vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de FOURCHAMBAULT dans la rue commerçante, il est composé :Au rez-de-chaussée :  - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau. A l'étage :  - un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois. - un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois. - un studio de 30 m² à rénover actuellement libre. Extérieur : - un jardin à l'arrière Les atouts majeurs de ce bien : - Emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce. - Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare … - Combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location. - Fenêtres en double vitrage et volets PVC, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un. Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.  Agent Commercial  inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».