Splendide maison de ville de 93 m² - espace extérieur - grande hauteur sous plafond

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Découvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale (4m30) traversant (E-O)
La maison s'ouvre sur une terrasse privative de 15m2 qui dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte de 33m2. On trouve deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée.
Le premier étage est desservi par un palier aujourd'hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage. Possibilité d'agrandir le plancher du 1er étage et de gagner de nombreux mètres carrés de surface habitable.

Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main.

Les + du bien :
- Confort d'une maison dans la ville
- Bien rare proche de toutes les commodités
- Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons

À noter :
- Taxe foncière : 2106 euros / an
- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an
- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 8 lots .
- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 879.000 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent salarié mandataire en immobilier.
SARL immobilière au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds