Appartement - 3 chambres - jardin - 1 place de parking - au cœur du village - proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente à taille humaine, au cœur d'un quartier recherché de Villefontaine
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout par son espace extérieur calme et privatif, idéal pour vos moments de détente.
Un bien clé en main, alliant modernité, confort et sérénité.

Les dimensions des pièces :
- Pièce à vivre de 34,33m²
- Dégagement de 4,34m²
- 3 chambres de 8,11m² ; 9,34m² et 13,11m²
- Salle de bains de 4,62m²
- WC séparé
- Jardin privatif de 35m²

Caractéristiques de l'appartement :
- Immeuble de 2021
- Encore sous garantie décennale
- Surface de 76 m²
- 3 chambres
- En rez de jardin
- Jardin privatif de 35m²
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- 1 place de parking privative
- Fibre
- Taxe foncière de 994 €
- Petite copropriété de 3 lots seulement
- Charges de copropriété : 200 €/an
- Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités (proche du centre ville, des commerces, pompe a essence, coffee shop....)
- à 5 min en voiture de l'autoroute A43 et de la gare TER de la Verpilliere
- DPE 109 (C) GES 22 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 894€ et 1210€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère