Maison de 141 m² avec jardin et garages – Idéal investisseur ou projet familial – Decazeville
Située au cœur de Decazeville, cette maison de 141 m² habitables offre un excellent potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux appartements indépendants (deux T2).
Implantée sur une parcelle de 299 m² de jardin attenant, elle dispose également de deux garages non attenants, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 141 m²
Terrain attenant : 299 m²
Deux garages non attenants
Possibilité d'aménager deux logements T2
Secteur calme et proche des commodités (commerces, écoles, transports)
Atouts et potentiel :
Idéal pour investisseur souhaitant créer du revenu locatif (deux appartements séparés)
Convient également à un projet familial avec logement principal + appartement indépendant (famille, locatif, activité pro)
Jardin agréable et sans vis-à-vis, rare en centre-ville
Les plus :
Proximité immédiate du centre de Decazeville
Fort potentiel de rentabilité
Espaces modulables selon vos envies
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial, ou un achat patrimonial à fort potentiel.
Située au cœur de Decazeville, cette maison de 141 m² habitables offre un excellent potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux appartements indépendants (deux T2).
Implantée sur une parcelle de 299 m² de jardin attenant, elle dispose également de deux garages non attenants, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 141 m²
Terrain attenant : 299 m²
Deux garages non attenants
Possibilité d'aménager deux logements T2
Secteur calme et proche des commodités (commerces, écoles, transports)
Atouts et potentiel :
Idéal pour investisseur souhaitant créer du revenu locatif (deux appartements séparés)
Convient également à un projet familial avec logement principal + appartement indépendant (famille, locatif, activité pro)
Jardin agréable et sans vis-à-vis, rare en centre-ville
Les plus :
Proximité immédiate du centre de Decazeville
Fort potentiel de rentabilité
Espaces modulables selon vos envies
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial, ou un achat patrimonial à fort potentiel.
Référence: EG7226299
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de 141 m² avec jardin et garages – idéal investisseur ou projet familial – decazeville
35 000 €
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