Située au pied du Mont Valérien, à 15 minutes à pied de la gare de Suresnes Mont-Valérien (ou à 5 minutes via la ligne 263, dont l’arrêt se trouve à deux pas), cette maison d’architecte de 416 m2, édifiée sur un terrain de 992 m2, déploie des volumes généreux et une circulation parfaitement pensée.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste living room et une salle à manger totalisant 61 m2, baignés de lumière prolongés par une cuisine indépendante dinatoire. Entre intérieur et extérieur, une piscine intérieure de 19 m2 crée un espace de loisir tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, offrant une véritable vie de plain-pied, un large garage avec accès direct à la maison, ainsi qu’une dépendance avec seconde cuisine, séjour, chambre de 29m2 et salle d'eau avec wc, idéal pour acceuillir une fille au pair.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées. La suite parentale profite d’une chambre spacieuse de 16m2, d’un dressing de 5m2 et d’une salle de bains privative. Deux autres salles d’eau complètent cet étage, tout comme une lingerie parfaitement organisée pour simplifier la vie de famille. Une mezzanine domine les volumes et offre un espace polyvalent : bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Le niveau inférieur révèle une surface impressionnante dédiée aux annexes et aux usages techniques : chaufferie, cave, pièces de stockage, remise, local sous piscine. Véritable étage bonus, il ouvre la voie à de multiples aménagements : salle de sport, home cinéma, atelier ou simple réserve surdimensionnée.
L’ensemble compose une propriété complète, lumineuse et résolument confortable, pensée pour accueillir une famille recherchant de l’espace, de la fluidité dans la distribution et des prestations rares comme la piscine intérieure, tout en bénéficiant d’un emplacement calme et recherché du Mont Valérien.
DPE : 210 GES : 31 (indice D) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste living room et une salle à manger totalisant 61 m2, baignés de lumière prolongés par une cuisine indépendante dinatoire. Entre intérieur et extérieur, une piscine intérieure de 19 m2 crée un espace de loisir tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, offrant une véritable vie de plain-pied, un large garage avec accès direct à la maison, ainsi qu’une dépendance avec seconde cuisine, séjour, chambre de 29m2 et salle d'eau avec wc, idéal pour acceuillir une fille au pair.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées. La suite parentale profite d’une chambre spacieuse de 16m2, d’un dressing de 5m2 et d’une salle de bains privative. Deux autres salles d’eau complètent cet étage, tout comme une lingerie parfaitement organisée pour simplifier la vie de famille. Une mezzanine domine les volumes et offre un espace polyvalent : bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Le niveau inférieur révèle une surface impressionnante dédiée aux annexes et aux usages techniques : chaufferie, cave, pièces de stockage, remise, local sous piscine. Véritable étage bonus, il ouvre la voie à de multiples aménagements : salle de sport, home cinéma, atelier ou simple réserve surdimensionnée.
L’ensemble compose une propriété complète, lumineuse et résolument confortable, pensée pour accueillir une famille recherchant de l’espace, de la fluidité dans la distribution et des prestations rares comme la piscine intérieure, tout en bénéficiant d’un emplacement calme et recherché du Mont Valérien.
DPE : 210 GES : 31 (indice D) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 3078
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison d’architecte de 416 m2 avec piscine intérieure mont valérien
2 190 000 €
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