Senan - maison t3 de plain-pied à proximité de la gare sncf et de l'a6 !

Cette maison T3 d'environ 60 m² de plain-pied, est idéalement située à SENAN, village paisible entre Joigny et Aillant-sur-Tholon, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Joigny et de l'autoroute A6 !

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, tandis qu'à l'avant, un espace ouvert ajoute une touche de charme.
Un garage attenant, avec accès direct au jardin, complète ce bien.

Idéale pour un premier achat ou un investissement !

CLASSE ENERGIE : E pour 235 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : E pour 55 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques 694€ (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2006, abonnements compris) DPE ANCIENNE VERSION, un nouveau DPE sera réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 31/12/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées].

Prix de vente : 84 000€ Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.