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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Proche gignac - villa de plain-pied avec 5 chambres
— Popian 34230 —
255 000 €
130 m² / 720 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
A vendre en EXCLUSIVITE au cœur du ravissant village de POPIAN, à 2mn de GIGNAC et de l'accès d'autoroute - Grande villa de plain-pied des années 60 d'environ 130m2 habitables avec 5 chambres, deux salles d'eau, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger et un salon. La maison dispose en plus d'une cave en sous-sol et d'un local chaufferie. La maison en état d'usage est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage central au fuel
Terrain clos et arboré de 720m2 dans un environnement ensoleillé et très calme
Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de modernisation - Particularité à signaler: La maison ne dispose que d'un accès piétons !
A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22 -23 (abonnements compris)
Terrain clos et arboré de 720m2 dans un environnement ensoleillé et très calme
Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de modernisation - Particularité à signaler: La maison ne dispose que d'un accès piétons !
A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22 -23 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche gignac - villa de plain-pied avec 5 chambres
255 000 €
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