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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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appartement duplex d’exception – 125 m² – les sables-d’olonne
— Les Sables-D'olonne 85100 —
Nos partenaires locaux
Rareté sur le marché – Dernier étage – Luminosité incroyable
À deux pas du centre et des commodités, découvrez ce superbe appartement en duplex de 125,59 m² Loi Carrez situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée.
Les atouts majeurs :
- Volumes généreux & esprit maison
Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux larges ouvertures double vitrage, donnant sur un balcon agréable.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
- 4 chambres : idéal famille, télétravail ou résidence secondaire.
- 2 salles de bains + 2 WC : confort absolu pour toute la famille.
- Traversant et lumineux : exposition Sud/Nord, parfait pour un confort été comme hiver
- Garage inclus (en supplément).
Confort & Performance :
- Résidence récente (2006-2012)
- Fenêtres double vitrage + volets roulants PVC/alu
- Radiateurs électriques à inertie
- VMC Hygro B
- DPE : C – consommation maîtrisée (147 kWh/m²/an)
Localisation prisée – Les Sables-d'Olonne
Vivre ici, c'est profiter d'une des stations balnéaires les plus recherchées :
Plages, commerces, promenades, écoles… tout est accessible rapidement.
Un bien rare, parfaitement adapté à :
Une famille cherchant espace et confort
Une résidence secondaire de standing
Un investisseur recherchant une belle surface en duplex
Un acquéreur souhaitant tout faire à pied
Intéressé ? Contactez-moi :
Florian MILLON – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
J'offre 10% de mes honoraires à mes apporteurs d'affaires (immobilier uniquement)
Cette annonce référence 312998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas du centre et des commodités, découvrez ce superbe appartement en duplex de 125,59 m² Loi Carrez situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée.
Les atouts majeurs :
- Volumes généreux & esprit maison
Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux larges ouvertures double vitrage, donnant sur un balcon agréable.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
- 4 chambres : idéal famille, télétravail ou résidence secondaire.
- 2 salles de bains + 2 WC : confort absolu pour toute la famille.
- Traversant et lumineux : exposition Sud/Nord, parfait pour un confort été comme hiver
- Garage inclus (en supplément).
Confort & Performance :
- Résidence récente (2006-2012)
- Fenêtres double vitrage + volets roulants PVC/alu
- Radiateurs électriques à inertie
- VMC Hygro B
- DPE : C – consommation maîtrisée (147 kWh/m²/an)
Localisation prisée – Les Sables-d'Olonne
Vivre ici, c'est profiter d'une des stations balnéaires les plus recherchées :
Plages, commerces, promenades, écoles… tout est accessible rapidement.
Un bien rare, parfaitement adapté à :
Une famille cherchant espace et confort
Une résidence secondaire de standing
Un investisseur recherchant une belle surface en duplex
Un acquéreur souhaitant tout faire à pied
Intéressé ? Contactez-moi :
Florian MILLON – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
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J'offre 10% de mes honoraires à mes apporteurs d'affaires (immobilier uniquement)
Cette annonce référence 312998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312998
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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appartement duplex d’exception – 125 m² – les sables-d’olonne
490 000 €
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