Appartement rénovée - t4 - 3 chambres - 71m²

Mehun sur yèvre : Appartement T4 - 71 m² - Entièrement rénové

Ce bel appartement se trouvant dans une petite copropriété de 6 lots, au RDC sur-élevé, se
compose de la façon suivante :

1 entrée avec placard de rangement, 1 Cuisine meublée et équipée ouverte sur le Salon/Séjour
offrant un bel espace de 26 m², 1 SDD, 1 WC séparé, 3 Chambres dont 2 avec un parquet en
chêne massif.
Cet appartement possède également un grand garage de 26 m²

Prestations:
Menuiseries : Bois - Double vitrage (à remplacer)
Chauffage : Gaz de ville - Chaudière à condensation
Isolation : DPE en D !
Electricité : Conforme (refaite en 2023)
Toiture : Refaite en 2023 (avec isolation des combles)
Assainissement : Tout à l'égout
Place de parking devant l'immeuble
Avant la vente, l'appartement était loué 705 € CC
Charges de copro : 35€/mois
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 800 €

Cette annonce référence 312905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029.

Prix du bien : 84 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr