Rare à la vente – ensemble immobilier avec piscine, proche gare (quartier des marronniers)

Situé dans le quartier recherché des Marronniers, à proximité immédiate de la gare et du centre ville, cet ensemble immobilier bâti sur 600M² offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.
Composition de l'ensemble :Une maison en R+1 de 46 m² comprenant deux chambres, idéale pour un logement indépendant ou un investissement locatif. Une maison de 111 m² en R+1, avec travaux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un appartement P4 de 135 m², spacieux et lumineux, prêt à accueillir une grande famille. Terrasses privatives pour chaque logement. Plusieurs places de parking. Une piscine pour profiter pleinement des extérieurs. Emplacement privilégié : quartier calme, résidentiel et très bien desservi, à deux pas de la gare et des commodités. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 295156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr