Située à Montgeron, dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du lycée et des commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et vie pratique.
Sur près de 375 m² de terrain, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux parfaitement agencés.
Rez-de-jardin
- Entrée avec grand débarras/dressing
- Cuisine d'été donnant directement sur le jardin arrière
- Salon TV
- Salle d'eau pour invités
- WC séparés
Garage attenant
Cet espace constitue un lieu indépendant, idéal pour recevoir ou créer une zone de vie supplémentaire.
Étage principal
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Grand balcon filant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Cuisine fermée
- Deuxième salle d'eau
- Première chambre
Étage nuit
- 3 chambres confortables
- Une salle de bain avec toilettes
- Grand espace de rangement supplémentaire
Points forts
- Maison entièrement rénovée – aucun travaux
- Portail motorisé
- Volets roulants électriques
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation récente du Toit – Chaudière gaz récente
- DPE D
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Quartier résidentiel, rue calme
- Volumes généreux et espaces bien distincts, parfait pour une famille où chacun dispose de son espace
- Idéale également pour recevoir
Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Venez vite découvrir ce cadre rare à Montgeron.
Cette annonce référence 312809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 439 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur près de 375 m² de terrain, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux parfaitement agencés.
Rez-de-jardin
- Entrée avec grand débarras/dressing
- Cuisine d'été donnant directement sur le jardin arrière
- Salon TV
- Salle d'eau pour invités
- WC séparés
Garage attenant
Cet espace constitue un lieu indépendant, idéal pour recevoir ou créer une zone de vie supplémentaire.
Étage principal
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Grand balcon filant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Cuisine fermée
- Deuxième salle d'eau
- Première chambre
Étage nuit
- 3 chambres confortables
- Une salle de bain avec toilettes
- Grand espace de rangement supplémentaire
Points forts
- Maison entièrement rénovée – aucun travaux
- Portail motorisé
- Volets roulants électriques
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation récente du Toit – Chaudière gaz récente
- DPE D
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Quartier résidentiel, rue calme
- Volumes généreux et espaces bien distincts, parfait pour une famille où chacun dispose de son espace
- Idéale également pour recevoir
Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Venez vite découvrir ce cadre rare à Montgeron.
Cette annonce référence 312809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 439 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312809
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale rénovée 7 p/ 148 m² / montgeron secteur résidentiel
439 900 €
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