94130 - NOGENT-SUR-MARNE - PLAISANCE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70 m² - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Nogent sur Marne, dans le quartier Plaisance, à 10 min à pieds du RER E Nogent- Le Perreux et à quelques minutes en bus 113 de la gare RER A de Nogent sur Marne. Le quartier combine l'animation urbaine et la sérénité d'un environnement pavillonnaire.
Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, le centre-ville à 10 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A.
Situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bien parfaitement aménagé de 68,20 m² carrez dont l'entrée dessert:
- un grand séjour/ salle à manger de plus de 22 m2 s'ouvrant sur un balcon;
- une cuisine moderne semi ouverte entièrement équipée, datant de 2022;
- deux chambres avec placards;
- une grande salle de bain avec baignoire;
- toilettes séparés.
Cave et parking complètent ce bien.
Les "petits plus" qui nous font craquer:
- le bien dispose d'un balcon sans vis à vis ouvert sur le salon et exposée sud;
- une places de stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.
- un environnement calme et familial
- travaux des parties communes votés et payés
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective !
Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour visiter ce bijou de Nogent sur Marne!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Nogent sur Marne, dans le quartier Plaisance, à 10 min à pieds du RER E Nogent- Le Perreux et à quelques minutes en bus 113 de la gare RER A de Nogent sur Marne. Le quartier combine l'animation urbaine et la sérénité d'un environnement pavillonnaire.
Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, le centre-ville à 10 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A.
Situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bien parfaitement aménagé de 68,20 m² carrez dont l'entrée dessert:
- un grand séjour/ salle à manger de plus de 22 m2 s'ouvrant sur un balcon;
- une cuisine moderne semi ouverte entièrement équipée, datant de 2022;
- deux chambres avec placards;
- une grande salle de bain avec baignoire;
- toilettes séparés.
Cave et parking complètent ce bien.
Les "petits plus" qui nous font craquer:
- le bien dispose d'un balcon sans vis à vis ouvert sur le salon et exposée sud;
- une places de stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.
- un environnement calme et familial
- travaux des parties communes votés et payés
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective !
Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour visiter ce bijou de Nogent sur Marne!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 199873
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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399 000 €
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