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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Cauvy Et Fils
à Pezenas
Cuisineandcie
à Agde
AGAPLANTES
à Agde
Maison à vendre 6 pièces le grau d'agde de 258m2 avec sous-sol de 150m2 (34)
— Agde 34300 —
Nos partenaires locaux
Votre assureur
Cédric Andrieux - Assurance Habitation - Assurance Emprunteur - Assurance de prêt
04 67 94 20 36 ou cliquez-ici
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Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage !
Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu.
À l'extérieur : un cadre idyllique
Deux grandes terrasses plein sud
Un superbe bassin d'ornement avec cascade
Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house
Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul
À l'intérieur : volumes, lumière et élégance
La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses.
Salon / séjour avec cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
Grande suite parentale avec dressing
Deux chambres transformées en bureaux
Salle d'eau + WC séparés
À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total.
Prestations supplémentaires
Construite sur un sous-sol de 150m2, la villa propose :
Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Une espace de rangement
Une cave
Une salle de sport
Un sauna et une cabine UV
Localisation idéale
Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
À voir sans tarder !
Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932356
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage !
Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu.
À l'extérieur : un cadre idyllique
Deux grandes terrasses plein sud
Un superbe bassin d'ornement avec cascade
Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house
Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul
À l'intérieur : volumes, lumière et élégance
La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses.
Salon / séjour avec cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
Grande suite parentale avec dressing
Deux chambres transformées en bureaux
Salle d'eau + WC séparés
À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total.
Prestations supplémentaires
Construite sur un sous-sol de 150m2, la villa propose :
Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Une espace de rangement
Une cave
Une salle de sport
Un sauna et une cabine UV
Localisation idéale
Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
À voir sans tarder !
Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932356
Référence: 340935513009
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre 6 pièces le grau d'agde de 258m2 avec sous-sol de 150m2 (34)
1 590 000 €
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