430 000 €

Financer ce bien à partir de 2 171 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 182 € €	71 834 € €
15 ans	3 049 € €	118 769 € €
20 ans	2 489 € €	167 458 € €
25 ans	2 171 € €	221 352 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

80 m²

3 pièces

Ancrage

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Quartier Saint-Seurin / Fondaudège, à deux pas du Marché de Lerme, découvrez cet appartement de 80 m2 à rénover, situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre composé de seulement quatre lots.
Il offre actuellement :
- une vaste pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif de 250 m2,
- une cuisine séparée,
- une salle de bain,
- une grande chambre.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Il est également possible de le transformer en T3, avec deux chambres et deux salles d’eau.
Une cave et des dépendances dant le jardin complètent ce bien rare dans le quartier.
Vous souhaitez plus de renseignements et organiser une visite : contactez moi par téléphone ; Marie DESVILLES [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 3.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Marche de lerme - appartement t2/t3 avec jardin privatif de 250m2

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430 000 €