Maison 90 m2 4 pièces 260000€

A vendre entre particuliers sur la commune de Vielle-Saint-Girons, une maison neuve de 4 pièces de plain pied, d'une surface habitable de 90,32 m2, construite sur un terrain de 622 m2.
Elle est située dans un lotissement calme, proche de l’Océan. Elle est exposée plein Sud.
Elle offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité grâce à ses ouvertures.
Elle se compose comme suit : une pièce de vie spacieuse et lumineuse (41,73 m2), 3 chambres de 11,60 m2, 10,59 m2 et 10,28 m2, une salle-d’eau de 4,10m2 et un WC séparé. Elle dispose également d’un cellier de 3,19 m2.
Elle intègre les dernières normes RE 2020, vous offrant une consommation énergétique faible.
Elle dispose d’une pompe à chaleur AIR/AIR vous offrant une climatisation réversible ainsi qu’un cumulus thermodynamique.
Les compteurs Eaux, Electricité sont en bordure de terrains.
La maison dispose de l’assainissement collectif

La construction est réalisée avec des matériaux qualitatifs et selon les dernières normes énergétiques, briques Calibric®Terreal permettant une résistance thermique 4 fois supérieure à un mur traditionnel, vide-sanitaire, ... ce qui offre une très bonne isolation thermique.

Vous rejoindrez la plage en 7 mn en voiture, et 20 mn à vélo. Vous êtes également proche du lac de Léon, et de la réserve naturelle du courant d’Huchet.
La commune dispose de toutes les commodités : médecins, kinés, dentistes, pharmacie, boulangerie. Les supermarchés sont à moins de 10 mn.
Pour les familles avec enfants l’école primaire est à 5 mn, le ollège de Linxe à 10 mn. Une maison de retraite est située à 200 m.
Vous êtes à 35 mn de gare TGV et de l’hôpital de Dax

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». V
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Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.
Surface : 90 m2 Prix du bien : 260000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation 11/03/2025Consommation énergie primaire : 43 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 1 kWh/m2/an - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -