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Cognac, maison contemporaine de plain-pied.
— Cognac 16100 —
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Venez découvrir cette magnifique maison récente de plain-pied d'une superficie habitable de 143m2, construite en 2017, offrant des prestations rares et un confort de vie exceptionnel.
Parfaitement entretenue , elle bénéficie d'un DPE classé A, gage d'une faible consommation énergétique (140euros/ mois) grâce notamment au chauffage au sol.
Dés l'entrée, un placard intégré mène à une piéce de vie de 72m2 baignée de lumiére grâce à de grandes baies dont une à galandage ouvrant sur la terrasse en bois exotique et la piscine au sel chauffée. L'ensemble accueille une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale. Un grand cellier attenant à la cuisine avec accés direct au garage de 25m2.
La partie nuit, décorée avec beaucoup de goût, se compose de 2 chambres avec grands placards, 1 troisiéme chambre avec accés direct à la spacieuse salle de bain+ douche. Superbe dressing parfaitement agencé. WC séparé.
Le terrain de 1164m2, clos, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre vie tranquille et paisible tout en étant proche de toutes les commodités. L'extérieur dispose également d'une magnifique terrasse couverte de 30m2 avec point d'eau et WC.
La maison est équipée d'un carport ainsi que d'un portail électrique. Volets roulants électriques avec commande à distance. Adoucisseur d'eau. Garantie décennale jusqu'en 2027.
Bien rare située à seulement 5 min de la place Francois 1er. Aucun travaux à prévoir.
Une pépite à venir découvrir rapidement. Contactez moi [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Parfaitement entretenue , elle bénéficie d'un DPE classé A, gage d'une faible consommation énergétique (140euros/ mois) grâce notamment au chauffage au sol.
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La partie nuit, décorée avec beaucoup de goût, se compose de 2 chambres avec grands placards, 1 troisiéme chambre avec accés direct à la spacieuse salle de bain+ douche. Superbe dressing parfaitement agencé. WC séparé.
Le terrain de 1164m2, clos, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre vie tranquille et paisible tout en étant proche de toutes les commodités. L'extérieur dispose également d'une magnifique terrasse couverte de 30m2 avec point d'eau et WC.
La maison est équipée d'un carport ainsi que d'un portail électrique. Volets roulants électriques avec commande à distance. Adoucisseur d'eau. Garantie décennale jusqu'en 2027.
Bien rare située à seulement 5 min de la place Francois 1er. Aucun travaux à prévoir.
Une pépite à venir découvrir rapidement. Contactez moi [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cognac, maison contemporaine de plain-pied.
465 000 €
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